今年以来，央行连续5次上调存款准备金率，并且保持了“一月一调”的频率，银行也开始纷纷收紧“钱袋子”，调整贷款政策，而这牵动了不少购房者的“神经”。昨日，记者从省城多家银行了解到，虽然每家银行仍然执行首付三成的政策，但有少数几家银行已经悄悄将首套房利率提高了一成。从基准利率享受7折优惠到上浮，银行的贷款利率一年内变了三变。

现状：首套房贷利率一年变三变

今年28岁的古河前不久刚在合肥买了一套房，从看房到买房，他花了一年多的时间。“去年3月，刚把首付两成的钱凑够，却被告知首付得三成，无奈之下，只好把计划搁浅了。”直到今年5月，古河才凑齐房款首付的三成。

事实上，在过去的一年里，首套房不光首付从两成抬高到三成，利率更是变了三变。

一位业内人士告诉记者，去年初，首套房贷利率还可以享受7.5折的利率，到了去年8月，省城已经难觅8.5折优惠了，紧接着，银行的“折扣”时代终结了，执行基准利率。而近期，不仅没有优惠，部分银行的利率还有所上浮。

“要买房你得抓紧，过段时间首付和利率都可能抬高。”昨日，省城蒙城路上一家楼盘的销售人员忙不迭地用房贷政策收紧催促记者买房。

分析：调高利率不牵动“政策”神经

合肥市场上首套房究竟执行怎样的政策？昨日，记者以普通购房者的身份咨询了省城中、农、工、建、交通、招商、兴业等多家银行的个贷中心，尽管都需要首付三成，但建设、浦发、中信银行已经将利率上浮10%。

在记者咨询的过程中，有不少银行个贷部的工作人员都坦言，即使现在执行的是基准利率，也会根据客户自己的信用、工作等条件对利率作出微调。

记者算了一笔账，以贷款50万元为例，如果采用等额还款的方式，分20年（240期）还清，如果按照银行五年以上贷款利率6.8%的政策，每月还款还款3816.70元，但是利率上调10%后，每月则还款4021.85元，每月需要多掏205.15元。

“现在银行额度紧张，首付三成不变，之所以调高利率，是因为利率不是政策性的，各个银行可以有区别。”省城某股份制银行个贷部一名工作人员昨日向记者透露。

房贷利率调整前后月供一览表

房款总额贷款总额每月还款（分20年还清）上调前（6.80%）上调后（7.48%）50万35万2671.69元2815.30元70万49万3740.363941.42元90万63万4809.045067.54元