楼市调控逐渐加紧，开发商一再遭受重拳，然而总有一些楼盘的开发商却不畏惧，一副“敌军围困万千重，我自岿然不动”的姿态。这些楼盘甚至可以用“等”的姿态来迎接它的买家。这些项目并没有别墅环境的清雅，甚至不靠山、不望湖。它们所拥有的特点，是大尺度的空间，豪华的的装修。大隐隐于市，合肥城中也有这样的一些楼盘，这样一个楼盘群体便是豪宅。

调控加紧 豪宅却不畏惧

加息、提高存贷款利率、限购……伴随着全国性楼市调控的加紧，合肥楼市也随之受到影响。先是四、五月份住宅成交量暴跌，紧接着住宅均价也呈现缓慢下降趋势，开发商也呈现出“坐不住”的姿态。于是，促销广告满天飞，明星、名嘴一波波的被请来。

在“刚需”买房依然深处困境的情境下，改善型住房就成为了一部分开发商的推货“利器”。最典型的便是对于豪宅的需求，富商大贾追求高品质住宅的追求早已成为一种潮流。显身份、有生活情趣，甚至“生活家”这样一个概念也被开发出来。“有买的，就有卖的”，这句俗语同样适合于楼市。

纵观合肥楼市，甚至是老城区，一些高价楼盘目前的价格接近于普通楼盘的两倍，但是仍然不时传出开盘售空的消息，这其中的代表很多，融侨的楼盘可算是一个典型。5月15日，合肥的限购正处于如火如荼的状态，融侨观邸却逆势而行推出1#楼王，共有125套房源，开盘均价高达13000元/平方米。在开盘半小时不到的时间内，就传出3单元、4单元的大部分楼层均已售出的消息，当天销售金额更是达到了1.6亿。

相比融侨，万达、万科、恒大可能更有名气，与融侨观邸相类似，万科·金域华府、万达公馆、恒大华府等很少能从平常的销售中看出它们不“淡定”的状况。

精装修让豪宅入富人眼球

无论是万科·金域华府、恒大华府，还是万达公馆、融侨观邸，大气、豪华是其住宅产品的共有特点。除了价格高昂，以下一些数据或许也能展现出舍我其谁的霸气。

万达公馆，主力户型161~290平方米，融侨观邸大户型面积从186达到246平方米，金域华府新推主力户型达到180平方米……若说房屋面积只能体现一个方面，那么装修可从另一层面展示其不寻常之处。

万达公馆空间尺度可以比肩一线城市豪宅。单套面积在161平方米到290平方米之间，尺度大气，空间阔绰不凡。豪宅主卧都采用了包括独立卫生间和更衣室的套间设计，同时设置了宽大的厨房和保姆间。

“项目采用了以下装修品牌：德国杜拉维特、汉斯格雅、意大利MITON橱柜、Smeg厨房电器……”这是万达公馆公示的装修品牌，对于普通市民而言，它们的知名度甚至不如普通产品，但对于追求豪华的富人而言，这意味着比肩全球的顶级品味。万科·金域华府从名字上也可瞥见其装修层面。用其宣传语上的话便是“户型上采用别墅级尺度设计，豪华精装修”。言简意赅、却饱含无穷。

12000元/平方米、13000元/平方米，均价高，不能挡住富人买豪宅的脚步。基于现今人们对品质生活的追求，里面的配置、装修的细致度最能体现富人的生活品味。选择这些豪宅，景致、环境往往并不是第一位的，记者采访中发现，很多豪宅就是高层，只不过其内部装修、住房面积不同凡响。也正因为此，豪华才能体现。