星报讯  缴了2万元定金，商定好以按揭形式付款购房，却交不了首付款。半年多过去了，又被告知办不了银行按揭，要么一次性付款买房，要么退房。近日，省城陈女士对开发商的这一做法提出质疑，“别人买房，都是开发商催着交钱，我自己催，开发商还一直往后推。”

买主：

交了定金却办不了按揭

去年4月9日，陈女士缴了2万元定金，与合肥万和置业投资公司签了定购单，购一套总价37万多元的小户型学区房。一切办妥，陈女士在家等待通知缴纳首付款、签约买房。可是半年多过去，“问售楼部什么时候交首付款，对方都让我再等等。”陈女士说，直到去年10月份，开发商告知她银行按揭办不了，要么一次性付款，要么退房，“现在连首付款也没交出去。”

后来，陈女士多次询问得知，房子可以以二手房名义从万利公司购买，才能办理贷款，并承担个人营业税等。为了买学区房，陈女士也答应了，可到了11月份还是没有一个结果。开发商负责人杨总当时对陈女士的解释是，他们早就通知代理销售公司安徽万利商业管理有限公司，5月份就可以办理持证抵押了。万利公司则称是开发商无法备案价格，导致办不了房产证和按揭。

万利公司：

买房需量力而行

2011年12月29日下午，记者跟随陈女士一起，前往安徽万利商业管理有限公司。工作人员告诉记者，主要负责人都不在。记者电话采访了该公司的华总，他表示，由于陈女士确实想要这套房子，但银行按揭也确实办不下来，“陈女士可首付10万元，余款27万余元由公司解决，先把房子给陈女士住，只要陈女士在一年内付清余款，房子就归陈女士。”

可陈女士没有能力在一年内还清27万余元。对此，华总则表示，“如果经济条件不允许，就要量力而行，真买不起也不能强买强卖。”他说银行不放款他们也没办法。陈女士符合银行按揭办理条件，但从定购至今半年多时间，为何不及时通知陈女士？华总始终没有明确说明，并称有事挂断电话。

当天，在合肥万和置业投资有限公司，公司工作人员称，“负责人杨总在开会，我们不清楚怎么回事，我会转达你们的意见。” 该工作人员不愿意提供杨总的联系方式，说等他向杨总反映后再与记者联系。截至发稿，记者并未得到回复。

律师：

可要求双倍返还定金

对于陈女士的烦恼，记者咨询了安徽凯安律师事务所樊开润律师。他告诉记者，陈女士与万和公司签订了定购单，一定期限内没有买到房子，是开发商违约，可以向其要求双倍返还定金。同时，这段时间内，由于开发商的原因，导致了陈女士产生的间接损失，陈女士也有权要求相关赔偿。