日前，某论坛上一则名为《全国第一惊奇——万马相山庭院数千业主挽留物业公司》的网帖，引起了记者的关注。帖中称，7月20日，近500名业主贴出摁有手印的联名信呼吁物业留下来，并要求罢免业委会主任。在这场被称为“淮北史上第一例业主挽留物业”的事件中，角力双方不同常规，这其中有哪些矛盾和说法？记者进行了采访。

网帖：业主联名请物业留下

“昨日上午就淮北万马相山庭院中都物业撤走问题，广大业主进行抗议活动，集聚于万马北大门，联名要求罢免业主委员会主任王铎及主要成员。请中都物业留下。”记者发现，该网帖矛头直指业委会主任王铎及主要成员，称其纯粹是为了个人的利益，想把现物业公司赶走，让自己的人干物业。

网帖还称，业主们联名上书，挽留物业，“是因为中都物业是我们广大业主最满意的物业，我们真心希望中都留下……”

物业：我们是被业委会逼走

记者了解到，相山庭院由淮北市万马房地产公司所开发，中都物业作为前期物业，早在2006年就进入小区，而小区业主委员会是在2011年12月6日才正式成立。那么，中都物业为何要撤走？各方说法不一。

中都物业现任负责人程晋军接受采访时称，虽然物业多次向业委会提出签署合同事宜，但遭到业委员拒绝，“我们不想走，在没有合同保障的情况下又坚持为业主服务了半年多。今年4月，业委会与另一家物业公司签了合同，一位成员带着20余名社会人员闯进我们公司逼我们走，派出所有相关记录。”

业委会：物业主动要求撤离

而相山庭院小区业委会主任王铎表示，中都的管理确实很好，实际上是对方自己不想干。“中都属于前期物业，开发商为了好卖房子，每年都会给物业补贴，亏多少补多少。而现在开发商已离开淮北，以后没有补贴，中都就主动要求撤离。”

王铎介绍，业委会曾表决同意留住中都，他也支持中都留下，反对的是合同内容，“根据相关法规，业主收益部分的30%应补贴给物业公司，70%应归纳到广大业主的维修基金里面。”他还称，物业公司曾要求提高物业费，王铎等人则认为，业委会刚刚成立就涨价不合适。

社区：物业曾三次要求撤走

随后，相山庭院所在地梅苑社区书记范辉表示，中都物业一直做得很好，社区还曾给予2000元奖励。今年1月、2月和6月，中都物业3次发函要求撤走，社区和街道办均挽留。当时，业委会和物业达成协议：给物业一定补贴，28间门面房和游泳池等收益归物业所有。

记者获悉，在7月13日的业主会议上，同意将万马房产2012年补贴的25万及广告位、游泳池、物业用房、停车位等收益交给物业公司。但王铎提出两个条件：一是双方需签长期合同，二是中都交20万押金，以防中途突然撤离。双方又起争执。

房管局：退出需要提前告知

针对该小区存在的现象，昨日，淮北市房管局物业管理办公室宋主任告诉记者，《淮北市物业服务企业退出项目管理暂行办法》5月8日已正式实施，其中明确规定，“解聘、选聘物业公司，必须在合同期满前3个月召开全体业主大会。如果是另行选聘物业服务企业，需要在两个月内通知原先的服务企业。如果物业服务企业决定不再续约的，也需要提前两个月告知业委会、所在街道办等相关部门。”

截至发稿时，记者获悉，中都物业撤出已成定局。目前，相山庭院小区物业由当地街道办代管，接下来会通过竞标的方式另聘物业服务企业。