供电设施老化让供电故障频繁发生、部分小区业主交的是“商业电价”……夏季用电问题多，昨日，省委常委、合肥市委书记吴存荣带案下访时介绍，合肥市正在酝酿一个规范性文件，未来可能会将供电状况纳入房屋验收环节，与其他环节并联验收。                 

今年合肥44个小区将“美容”

部分老旧小区基础设施差、路灯不亮，下水道不通等，严重影响了居民的正常生活。

“路平、灯亮、水通、垃圾清运，这是最基础的。”吴存荣亮出合肥市老旧小区改造“底限”。

合肥市房产局相关负责人透露，今年合肥纳入老旧小区综合治理的有44个，而这项改造将惠及7万人。根据规定，“老旧小区”包括2000年9月1日以前全部建成交付使用；建筑面积10000平方米以上；未列入旧城改造和棚户区(危旧房)、城中村改造的住宅小区；土地性质为国有；房屋标准成套。2000年9月1日建成交付使用的住宅小区，水电表未出户的列入单项整治范围。

“商改住”房屋将被彻查

“我们明明是用于居住，为什么却要按商业用电缴纳电费？”家住森林橙堡的唐先生很纳闷。

在森林橙堡小区，还有400多户居民跟唐先生有一样的疑问。实际上，这是因为房屋性质悄悄改变了，原本只是用于办公。

“以后办公用房一律不许在房间设厕所和厨房，改变房屋性质，要查原因。”吴存荣现场表示，全市要对“商改住”这种改变性质的房屋进行彻查。

而根据吴存荣的要求，如果是开发商将办公用房当成住户销售，那么开发商需要给业主一个交代，商用与民用之间的水电差价由开发商承担。如果居民明知是商业办公用房，还擅自改变使用性质，那么，居民也需要承担相应的责任。

房屋验收时也要看供电状况

在对房屋验收的环节中，变电所等供电状况并不在验收范围内，昨日，吴存荣建议可以通过综合验收的方式把供电问题“扼杀在摇篮中”。

“公说公有理，婆说婆有理，如果供电公司进入了行政服务窗口，就自然有政府相关部门介入，调解其中的矛盾。”吴存荣透露，合肥将由房产局牵头，出一个规范性的文件，敲定验收程序。

而记者了解到，这个规范性文件将对房屋验收的各方面与责任进行明确，如水、电、气等方面，相对以往供电状况单独验收相比，这也给开发商和相关部门套上了“紧箍咒”。

不仅如此，合肥将在全市展开大规模的供电问题整改，“明年迎峰度夏期间，就可以保证居民的正常生活了。”