投资方式多种多样，因为实力、喜好等不同，投资者们会有各自的选择。但无论是谁，都希望投资稳一点，能够多赚一点。于是，大多数人都希望能从成功的企业家身上，借鉴更多经验和秘诀。事实上，不同领域的企业家，对于投资会有不同的侧重和关注，他们各有各的投资哲学。但无论是谁，趁早出手都是投资哲学里的重要信条。

经验老到的“非职业投资客”

人物：合肥市国佳冷暖设备工程有限公司 郭端全

推荐理由：从20年前玩股票、国债开始，他渐入投资界。如今，投资商业地产，他最看重的是地段

投资故事：“下海”的甜头

说到老郭的投资，还得从上世纪90年代谈起。那时候，大学毕业刚参加工作不久，为赶时髦，老郭在交易大厅排队填了委托单。不过，基本没有资金支持的炒股，老郭说只是“玩玩而已”。

上世纪90年代末期，离开原有单位“下海”，在红旗建材市场买商铺经商，这才是老郭投资生活的开始。

20多年来，让老郭最“自豪”的一次投资是2006年在潜山路与黄山路交口处买的一间商铺。接近140平方米的商铺，老郭花了300多万，但按现价，已经翻了一番。

除了商铺，老郭也有几套住宅，但他更看好商业地产的发展前景。事实上，捋一下老郭这么多年来投资的那些事儿，“倾心”商业地产一目了然。商铺、商业用房、写字楼等，老郭都有涉及。前不久，老郭在合肥政务区买了一层1500平方米的写字楼，“准备把公司重心从这（长江西路春天大厦）移过去”。

投资展望：地段第一位

老郭说，合肥目前西、南方向集中了更多财富，对其个人来说，更倾向在西、南面发展。但是从城市整体均衡发展考虑，北边和东边的商业潜力巨大。

“投资房产什么最重要？地段是首选，同地段，则要比较开发商的实力及配套、交通、物业等。”老郭认为，华润橡树湾·九余三商业项目，将填补临泉路板块商业无核心的空白。

记者点评

做冷暖设备生意的老郭，自称并非职业投资客，但20多年的从商经验，还是让他非常“专业”。在投资商铺方面，老郭算是“稳健派”，秉承地段优先的原则。而对于未来合肥的房价，老郭判断，随着交通枢纽城市的日渐形成，合肥房价还有提升空间，所以当然是越早入手，赚得越多。

眼光敏锐的“实干家”

人物：春和景明家具有限公司总经理 李锦明

推荐理由：有着20年的创业投资经验，经历过大风大浪，投资灵敏度非常强

1992年，刚刚高中毕业，李锦明就随家人到北京做销售。刚开始推销的是计算器，当时单台进价18.5元，但售价能达到一两百元，李锦明也因此小赚了一笔。1996年、1997年，李锦明又做起VCD、DVD的买卖。之后，李锦明又先后在保温杯、礼品盒等作为“新鲜事物”的高利润时期，进行过推销。

但李锦明始终觉得安徽才是自己的家。在回到安庆从商半年不见收益后，李锦明来到合肥。虽然，目前代理双虎木门，做得有声有色，但他有更大的“野心”。李锦明希望有自己的品牌和工厂，成为安徽响当当的家居定制企业。

来到合肥后，李锦明便在不动产上投资。2009年，其在大市场以7000多元/平方米，投资了一间103平方米的商铺，如今该商铺价格已达15000元/平方米左右。同时，他在阜阳路也有商铺投资，在维也纳森林还有别墅的投资。

投资故事：每一次转身都恰到好处

“虽然合肥的房价并不高，没有掉价的风险，但是房产税的征收，还是让人非常担心。”李锦明说，“在我看来，别墅和商铺，未来在合肥很有发展空间。房子以后不宜多，那就要够大，在合肥有钱买别墅的不在少数，合肥的别墅资源相对比较稀缺，并且价格不高。至于商铺，城市大了，人多了，自然需要商业。”

投资展望：看好别墅及商铺

记者点评

听完李锦明的投资创业史，你会由衷地感到佩服。为什么他总是如此敏锐？总是能经历某一产品的“利润最高点”？用他的话说，“要趁早，通过对比发达地区的流行现状，以及自己所处区域的发展苗头，尽早下手，自然能赶上‘最好’的时候。”

“Hold得住”的“老江湖”

人物：中皖凯业装饰公司总经理 包义猛

推荐理由：20多年从事房产相关行业的“老江湖”，见惯风云起落

在位于太湖路恒生阳光城的中皖凯业装饰公司，记者见到了被大家亲切称呼为“老包”的包义猛。“我在北京做了13年的工程。”老包入行很早，可以说是中国房地产行业先行军中的一员。据他介绍，从工程到家装，完全是“误打误撞”。

“2001年，我从北京回到合肥，正式进军家装行业。”从无到有，由盛而衰，包义猛见证了合肥家装市场的整个成长历程。2007年，中皖成为合肥家装行业的龙头企业，包义猛的家装事业达到巅峰，但他却出人意料地选择激流勇退。如今，他更专注于每一件作品的打造，每一次服务的品质。

“地产是实业，是固定资产，对于投资来说更有保障。”老包从上世纪90年代初开始涉足地产投资。从老家巢湖到北京，再到合肥，地产投资上老包是名副其实的“老江湖”。2007年，包义猛以6000元/平方米的价格，在太湖路恒生阳光城购置了一片办公区域。“一方面当时公司发展需要，另一方面是看中了这片地区的发展潜力。”正如老包所料，短短几年间，这片区域已经成为西南人气聚集地，其所购置的地产价格也涨到了每平方米近两万元。

投资故事：因为工作原因较早涉足房地产投资

“合肥是省会城市，又处于高速发展阶段，房地产发展的潜力巨大。”老包对合肥的房产发展持乐观态度。虽然老包一直偏好合肥西南，但同样看好北城的崛起。

“干什么都不能盲目，不能头脑发热，要‘Hold得住’。要有目标和规划，还要考虑自身实力。进行商业投资，都需要一段时间培育，才能初见回报，这需要耐心。”最后，老包给出了这样的忠告。

投资展望：北城是潜力巨大的沃土

记者点评

多年相关行业的从业经历，使包义猛更具职业敏感，言谈之中不时流露出他对合肥这座城市，以及北城发展的期待和信心。老包投资地产入手较早，也因此获得了丰厚的回报。当然，即便是早出手，也不能盲目，要“Hold得住”，要有规划和耐心。

专注不动产投资的“进取者”

人物：私营企业主 吴先生

推荐理由：1999年下海经商，十余年专注投资不动产，涉足领域广泛，崇尚理性、稳固的投资理念

40多岁的吴先生是安徽休宁人，他的故事正契合了徽商的进取、竞争精神。1999年，吴先生辞去了令人羡慕的工程经理职务，选择了下海经商。十余年来，吴先生一直坚持着理性、稳固的投资理念，收益也很稳健。从房产到茶城，再到高速公路，其投资所涉及的领域皆为不动产。

在他看来，财富的积累需要一步一个脚印。通过多方比较、综合考虑，看准项目潜力后，就要尽早下手，之后便是耐心等待升值。而所谓的“一夜暴富”，则意味着巨大的风险。

吴先生的投资路线看似“全面开花”，实则有迹可循。早期，他的投资多集中在县域经济这一块。从投资县城商铺到经营县城茶城，再到涉足更广泛的不动产领域，吴先生一路走来可谓“步步为营”。选择更为稳当的不动产投资，考虑周全外加出手果断，使得其每一步投资，都获得了不错的收益。而下一步，吴先生希望能将县城的项目搬到合肥。

投资故事：投资一直专注不动产

在吴先生看来，如今的投资渠道越来越窄。有闲钱的话，还是应投资房地产领域，毕竟在保值抗通胀方面，房地产具有很大优势。

他认为，安徽的城镇化在加速，随着大合肥建设的推进，会有越来越多的人选择到合肥置业。而他自己则有投资商铺的打算：“城市越大，人口越多，越需要发展商业。我在选择商铺时，即使价位再高，我也会重点考虑类似华润这样的大品牌。因为大品牌意味着更大的升值空间。”

投资展望：保值抗通胀还得选房地产

吴先生敢于放弃原先的“好工作”，下海打拼，足以证明其进取精神。

但他又不急不躁、理性稳重，所以每一步走来，都显得坚实而有力。其专注不动产投资，正是因为看重不动产保值抗通胀的功能。而他注重品牌和趁早入手的投资理念，也确实是经验之谈。

提倡“投资人生”的艺术家

人物：香榭画廊创立人、果仁咖啡董事 谢泽

推荐理由：有着自己的人生哲学，他的投资不是为了下一辈，而是为了活得精彩

香榭画廊里，到处弥漫着艺术的气息。初见谢泽，你就能感觉到，他是位“与众不同”、对人生有着自己见解的哲学家。果然，其“精神投资”的理念足够新颖，也更具内涵。在谢泽看来：“如果将投资单纯作为‘投机’，意在把一堆数字变成更大的数字，生活将遭受束缚。很多人投资，想尽办法赚钱，是为了下一辈着想。但其实，首先应该让自己生活得更真实。”

谢泽的投资与大多数人不同，他喜欢投资艺术品，然后将他们收藏，供自己及朋友欣赏。他喜欢投资生活，近期在三十岗附近租了几间农民的房子，做了个“艺术小院”，闲暇时间开展一些朋友聚会，非常惬意。

当然，这并不是说谢泽“不食人间烟火”。他一样有自己的物质投资需求和规划，谢泽认为，如果是自己喜欢的事，怎么努力都不为过。日前，他已经租了一块地，准备投盖美术馆。“当然，我现在资金不够。不过，我一有资金就会投进去，比如今年种点树，明年打个地基。一步一步来，但想到就要动手，要趁早。”

投资故事：投资不是为了银行里的“数字”

谢泽非常看好有特点商铺的投资，“无论投资什么，其稀缺性非常重要。北城有大房郢水库、南淝河上游的水源保养地，是合肥今后的天然氧吧，我越来越喜欢北城。我还知道北城现在有个商业项目，华润橡树湾·九余三，英伦学院派的建筑风格，再加上独栋商铺的设计，都让它变得非常珍贵。或许，那里会成为类似上海衡山路风格的惬意休闲区。”

投资展望：越来越喜欢北城

记者点评

“人生得意须尽欢，莫使金樽空对月”。人生在世数十载，确实应该更好地享受生活。华润橡树湾·九余三所倡导的“耕九余三”式生活，相信是很多人向往的。如若其真以一个品质特色街区的形象出现，自然会成为稀缺资源，而变得非常珍贵。稀缺资源有限，对于看好其前景的投资者，出手应当趁早。

追求品质生活的“女强人”

人物：观茶天下VIP会馆、茶叶连锁商场总经理 李静

推荐理由：气质优雅的80后美女，身边有众多投资高手，始终坚持自己的投资理念

1987年出生的李静，看上去恬静文雅，却有着一颗女强人的心。在高中的时候，她就想着以后要经商，其公务员父母也都认为自己女儿就是从商的料。于是，大学一毕业，李静就自然而然地“下海”了。

李静所经营的会所，高雅、安静，基本采用会员制及私人定制式，很少接待散客。在她看来，生活品质、休闲氛围才是吸引消费者的关键。投资，也应是如此。

因为家境不错，李静身边的朋友大多有投资经验。自己家人1999年的时候，曾在岳西东村6万元买过一套住房，而如今该套住房的价格，早已突破60万元，翻了10倍还多。家人在凤凰城二期也有购买商铺，目前正对外出租。

李静目前的投资方向，主要集中在证券、银行理财产品上，但她和家人一样，资金充裕，投资房产当然是第一选择。而与家人更注重地段和价格不同，李静的关注重点是房产的品牌和品质。目前，李静就更关注华润和万科的住房及商铺。

投资故事：向身边的投资专家们学习

李静的投资规划，刚听起来有点“矛盾”，“我想要投资的商铺，面积要够大，人流量要多，还要安静！”李静说，“当然，品牌是非常关键的，这样物业、服务等附加值才会高。”人流量多和安静，不矛盾吗？“我的意思是，周遭环境要好，客流质量要高，最好是中高端社区附近闹中取静的地方。”李静解释道。

投资展望：重点关注大品牌、有特色的商铺

记者点评

在亲朋好友的耳濡目染之下，李静当然会走上投资的道路。不能说其个性十足，但她始终坚持自己的生活及投资理念——注重品质和享受。而从李静家人在岳西东村投资大赚一笔的情况来看，早投资的回报，着实令人羡慕。

结语

通过本报记者的深度发掘与走访，在大合肥高速崛起的时代背景下，我们精心选取了不同年龄、不同性别、不同实力、不同理念的，具有代表性的24位投资者，同大家分享投资故事，交流投资经验。经过四季的推介与分析，希望合肥首份《投资者报告》，能为大家带来收获。

或许，你会有不同的领悟和见解，但至少能总结出的有：投资实力不分大小，决心很重要；在众多投资渠道中，不动产投资是风险较小、更为稳当的；在不动产投资中，品牌因素应重点考虑；无论你投资什么项目，在升值潜力显现初期越早入手，风险越小，利润越高。