星报讯  在经历合肥6700元/㎡的周房价后，合肥上周房价应声下跌，刚需盘集中热销备案，拉低了整个合肥房价。

网上备案数据显示，10月28日-11月3日，合肥市区共成交住宅类商品房2181套，成交商业类商品房131套，成交办公类商品房507套。销售量下跌了498套，其跌幅达18.59%。10月28日-11月3日，合肥市区住宅类商品房的销售均价为6505.62元/㎡，较之10月21日-10月27日的6892.65元/㎡下跌了387.03元/㎡，跌幅达5.62%。

上周住宅销售均价，出现明显幅度下跌的现象，销售均价再次回落到了6500元/㎡左右。

销量明显下跌的主要原因是，由于上周合肥几个大项目备案量明显下滑，使得全市销售量出现下跌。有业内人士分析认为，刚需仍然是合肥楼市的主流，一些刚需盘的热销，很大程度上影响了楼市的房价涨跌。在年底，这种刚需为主的购房大军，还会持续涌进合肥楼市。