星报讯（见习记者 曾梅） “城市要发展，就要靠投资，就离不开房地产，房地产业是支撑GDP的重要部分”……昨天，北京师范大学管理学院教授、青年经济学家、房地产专家董藩空降合肥，梳理了当前人们关心的房地产形势、政策调控以及房价走势等问题，还对合肥房价给出了自己的观点。

“按照市场理论来说，如果房价真的很高，你又如何解释近年来日益增长的成交量呢？”董藩认为，之所以出现一部分人买不起房，问题在于社会分配不均，收入不均衡导致贫富差距。

董藩表示，未来持续的人口增长，大拆大建，城市化进程的推进，家庭裂变以及生活方式的演变，这些因素直接促使房地产业继续向前发展。 “如今出口受挤压，依靠外需来刺激国内经济已经不现实。而房地产属于资金密集型产业，目前仍处于上升期。此外，房地产业控制了整个产业链，对国民经济影响很大。”在他看来，要实现经济稳增长以及GDP的提升，就需要依靠房地产及其上下游的各行业来拉动。

谈到近年来国家对房地产的政策时，董藩认为，政府应更注重适应市场经济规律，更加强调地方政府的责任，把官员任免机制和调控成功与否相挂钩，责任到人，才能真正见实效。

对于合肥目前6000多元/平米的均价，他坦言合肥房价并不算高，因此不但不会“大跳水”，还应在一个合理的区间上涨。