昨日上午，国家统计局如期公布了10月份全国70个大中城市房价。从数据看，合肥房价环比上涨0.3%，位列全部上涨城市中的第三位。这也是在7、8月连续上涨，9月回调后，合肥房价再次出现环比上涨。

70个大中城市56城房价下降

统计数据显示，与上月相比，10月份，全国70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。

而与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。

在二手房方面，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，上涨的城市有15个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.2%。

合肥房价环比上涨0.3%

从数据上看，合肥10月份的房价环比上涨0.3%，位列全部上涨城市中的第三位。记者留意到，合肥在进入7月后，房价一直在进行震荡调整，7、8月份，合肥都出现了微涨的局面，9月微跌小幅回调之后，10月再次出现上涨。只是涨幅虽然在70个城市中排第三，只有0.3个百分点，数值不大。

另外，同被列入统计的我省蚌埠10月零增长，安庆则有0.1个百分点的涨幅。中部省会城市中，除了太原持平外，其余武汉、长沙、南昌、郑州都有0.2个百分点的涨幅。

而在二手房住宅方面，10月份，合肥环比上涨0.3%；同比跌3.7%；蚌埠环比涨0.1%，同比增长0.2%；安庆环比持平，同比下跌3.4%。

预计年内房价波动有限

“从全国范围来看，70个大中城市中，35城市房价环比出现上涨，房产有‘回暖’迹象。”合肥学院经济系教授宁建华告诉记者，就合肥而言，随着城市工业化、城镇化发展，房价下跌的可能性很小，预计年内合肥房价波动有限。

具体销量来看，统计数据显示，9月份，合肥楼市商品住宅成交达到7422套，10月成交量达到了7916套。两个数据虽然都没有达到7月份最高8889套的顶峰，但基本延续了7、8月份的热销局面。

不过，也有业内人士表示，度过“金九银十”，楼市真正进入年底了。纵观以往的全年数据，成交量和市场活跃度都会下降。开发商可能会因为库存压力大，降低价格，以价换量。