股市，依然看不到回暖的迹象；基金、债券，是投资的不错选择，但又觉得回报不够。临近年末，经过一年的辛勤工作，不少人积累了一定的资金，再加上存款和年终福利等，大多数人在这个时候，都有着一笔可观的“闲钱”。如何为这笔“闲钱”找到一个方向，从而更好地实现“钱生钱”呢？

备受关注的临泉路板块上，华润橡树湾九余三以12800元/平米起的价格入市，吸引了众多投资者的目光。综合地段、模式、价格、房源等诸多因素。都让人觉得，这是一个不可错过的投资良机。

稀缺地段决定繁荣前景

庐阳区，占据着合肥老城最中心的区域，商业发展最为成熟、消费人群最为集中、消费实力最为强大的区域。临泉路，“黄金中环线”北段，在东城崛起、望潜商圈已经成熟的情况下，这里成为“兵家必争之地”，被广泛认可为下一个“黄金”商业集聚带。

事实上，在庐阳区整体繁荣的背后，一直存在发展不均的问题。相对于鼎鼎大名的三孝口、四牌楼，庐阳区一环以外成规模的商业，可谓屈指可数。据不完全统计，北一环至北二环一带，规模以“万平米”计算的商业集群不足10个，新天地国际广场、祥源广场翡丽城、国光万豪广场、明发商业广场、华孚城隍庙等，在售的就更少。而整个临泉路，在庐阳区辖区内，也仅华润橡树湾九余三一家。

有多条纵线与畅通一环相连，抵达老城区中心、火车站，乘车只需10分钟左右；沿路有众多商业住宅群，至少拥有15万人群的消费实力。紧靠北一环财富广场，高端办公集群，注定白领们的休闲消费需求旺盛。汇集诸多名校，学生们的需要，注定会成为商家追逐的焦点。

合肥学院经济系教授房产专家宁建华就表示：“合肥市城市规模扩张，是x+1模式，西北组团，很有发展机遇。临泉路一带的位置很好，住宅发展已成一定规模，按照发展规律，也到了商业地产该发展的时候。”

独到商业模式彰显升值潜力

临泉路上目前无规模式商业集群，元一名城中西街，顶多只能算是特色餐饮街。再把范围扩大，即便把北一环、北二环囊括进来，能数上名号的，也只有新天地国际广场、明发商业广场两家。

但这些，显然无法与华润旗下的五彩城相提并论。“Living Mall”，即“全生活广场”，一种全新的商业模式。其既有“Shopping Mall”的特点，将休闲、购物、娱乐、美食集于一体，同时更加注重情景交融的休闲体验。

在原本就高端商业不足的临泉路，自然会得到更好的发挥。

更让人羡慕的，是华润积极打造的，合肥唯一一处国际级独栋商业街区。英伦风情、独栋建筑，这本身就是高端品位的象征。灵感来源于“上海碧云国际社区”，立马让人想到的就是交融、情调、开放，以及品质。合肥缺乏这样的味道，又有大批人追求这样的感觉。

华润橡树湾九余三商业集群，将满足高层次人士消费及生活的高品质需求，引领合肥高端国际消费的风潮。同时，如此独到的商业模式，必将让其在附近，乃至全城的商圈中独树一帜，形成强大吸引力。升值潜力也因此，毋庸置疑。

价格“洼地”保障投资回报

一环稍外、二环以内，撇开其他因素不说，这一地段的商铺定价会是多少呢？记者走访后了解到，元一名城C区靠近凤台路的商铺（临泉路以北），目前销售均价在18000元/平米左右；而临泉路更往北的望城公馆商铺均价达到19300元/平米；北二环边上的明发商业广场商铺均价为16000元/平米，其旁边的中国铁建国际城商铺均价达到23800元/平米；北一环万豪广场均价为25500元/平米。

于是，很多看好临泉路商业潜力的人士，纷纷猜测：“华润橡树湾九余三的商铺定价，应该会在20000元/平米左右。”

“12800元/平米起”，当这一定价公示，业内一片哗然！“什么？怎么这么便宜？这样的价格，感觉跟‘天上掉馅饼’差不多。看来，我得调整自己的投资规划了。”资深投资者张发春，目前在太湖路附近已有3套商铺，其本准备把投资重点放到写字楼上，但听到华润橡树湾九余三的定价，让她“打乱”了投资计划。

用她的话说：“这样的价格，在临泉路地段，就相当于‘原始股’。现在入手，肯定是稳赚不赔。”

房源有限注定非常抢手

这么优惠的价格，难道是商铺所处的位置不好吗？据记者了解，华润橡树湾九余三，本次推出的全部是独栋商铺。其中昆仑路上2栋独栋建筑，凤台路沿线2栋独栋建筑，建筑要么位于小区出入口边上，要么在学校旁边，位置非常理想。

那是什么原因导致这样的价格出现呢？据华润橡树湾相关销售人员介绍：“商业地产，我们原本是准备明年再推的。但后来想，现在已到年底，推出部分优质商铺，以低价出售，可以很好回馈广大业主、准业主们对华润的支持。”

“等我们明年全线出售商铺的时候，肯定就不是这个价格了。”

同属于中环一线，拿临泉路与望江路相比的不在少数，同样的地理区位，同样的合肥市老厂区改造，同样的品牌房企争抢入驻。更为巧合的是，望江路与临泉路上，华润同样布局了五彩城。不同的是，临泉路有安徽省第一座独栋商业街区。更何况，如此稀缺的资源，又给出如此稀缺的价格。预备在年底进行投资的人，这确实是一次难得的机遇。