日前，省经济信息中心连续发布三份《经济蓝页》，对我省今年前10个月的房地产、汽车以及家电三大产业，进行了形势分析，并对2013年这“三大支柱”产业的走势进行了研判。根据分析，预计明年我省房价以平稳为主，汽车产量将增速8%，而家电也将呈现平稳增长的态势。

【关键词 汽车】 明年产量增速8%左右

根据《经济蓝页》显示，今年1～10月，我省汽车产量89.2万辆，较上年同期下降10个百分点。但从分季度数据看，产量下滑态势逐季缓解：一季度汽车产量下滑20.4%，上半年的产量降幅减至10.8%，前10个月的降幅进一步收窄至10%。

产量下滑在两大汽车巨擘身上得以体现。前10个月，奇瑞汽车产量下降13%，江淮汽车产量下降8%。产量下滑也直接带来了行业效益的大幅下降。前10个月安徽汽车制造业累计实现增加值316亿元，下降3.8%。

分析：我省汽车行业的持续低迷既有整个市场增长放缓的原因，也有企业自身的原因。日系车销量大幅下降之势，上汽、东风等自主品牌汽车受益明显，但奇瑞与江淮并无明显受益，这说明我省汽车的市场占有率在下降。而巴西政府提高汽车工业产品的平均税率，也让出口增长出现大幅放缓。

分析也认为，缺乏具有规模销量的车型也是我省汽车行业低迷的重要原因。

展望：专家认为，2013年全国经济有望继续回升，将带动汽车消费的稳定增长；从人均汽车保有量角度看，我国汽车行业还有2700万辆的销售空间。这些都将给汽车行业带来“利好”。

综合分析，2013年我省汽车产量有望扭转下滑态势，考虑到2012年的基数较低，预计2013年汽车产量增速在8%左右。

【关键词 房价】 大涨或下降可能性都较小

分析显示，1～10月，我省房地产开发资金紧张状况有所缓解，房地产市场也逐步回暖。

从投资增速看，1～10月份，全省房地产开发完成投资2752.6亿元，增长14.6%，投资完成额居全国第8位、中部六省首位，增幅较前三季度加快0.1个百分点，呈现企稳回升态势。

来自省经济信息中心的数据也显示，1～10月份，全省房地产开发企业资金来源3015.7亿元，增长9.2%。

投资的企稳回升及资金压力的缓解，带来的是房地产销售市场的逐步回暖。前10月，我省商品房销售面积达3453.5万平方米，同比下降2.4%，降幅比前三季度、上半年分别收窄1.5个和3.9个百分点。其中，住宅类商品房销售面积2667.6万平方米，同比下降0.9%。

分析： 房价也随着市场的回暖而小幅上涨。数据显示，1～10月，全省商品房销售均价为4967.9元/平方米，涨幅基本在3%左右徘徊。

专家也提醒，未来房价有向上走的压力。从供求比来看，今年以来，供求比呈现下降态势，由2月份的95.6%降至目前的67.6%，供求差距不断扩大，需求大于供给。

展望：专家分析，随着国内外经济的回暖，有利于房地产市场的稳定发展，“对于2013年房地产市场，楼市稳步向上的趋势或逐渐形成”。

但专家也认为，房价大幅上涨或下降的可能性都比较小。早前面对限购、库存水平上升以及企业资金链绷紧的压力，部分房地产开发商采取以价换量的策略。但随着销售的回暖，开发商库存和资金流的改善，其以价换量的意愿有所降低，房价下调的动力和愿望不足，但提价动力也明显不足。

综合考虑，在国家对房地产调控不放松的情况下，房价大幅上涨和下降可能性都比较小，预计2013年全省房价走势仍以平稳为主。

【关键词 家电】呈平稳增长态势

今年前10个月，我省家电产品生产规模继续收缩。1～10月，全省共生产四大家电（洗衣机、冰箱、空调、彩电）产品6214.3万台。洗衣机、冰箱、空调这三大白色家电的产量比去年同期下降了9.4个百分点。

白色家电中，也存在着“喜忧参半”。冰箱和空调的产量自5月份起出现下降的趋势，7月达到顶点，产量同比降幅分别达到18.9%和11%，但进入三季度后，降幅逐渐缩小。与前两者不同，洗衣机自8月出现生产收缩后，呈现逐月扩大趋势，前10个月累计产量同比下降8.4%。

分析： 9月份以来，受政策效应、季节性和假日因素刺激，销量有所增长。但这并不能彻底解决家电产业发展面临的主要问题。

家电下乡政策结束后如何打开市场？原材料涨价、劳动力成本上升所带来的产品价格的上涨，家电产品又将如何在国际市场上竞争？这些都是未来一段时间家电出口需要破解的难题。

展望：专家分析认为，未来一段时间，我省家电产业将保持平稳增长。

对此，专家也建议，2013年我省家电发展要真正把创新落到实处、转化为生产力，用创新增长代替产量增长。在传统四大家电不能取得技术突破时，要着力培养小家电作为新的利润增长点。

此外 ，尽管国际市场竞争激烈，但作为全国次席的家电生产基地，专家建议，占全国出口总额不足4%（2012年前8个月）的安徽家电过分依赖国内市场，不足以应对市场风险，开拓海外市场势在必行。