星报综合报道 地产调控初见成效，但当前房地产调控成果依然不稳定，仍处于关键时期。中央经济工作会议提出，要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。目前，国家发改委、住建部已经开始就房地产调控长效机制进行会商和协调。

住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。当房价和楼市对于以限购为核心的行政干预式调控逐渐显现“免疫效用”之时，国家发改委、住建部已经开始就房地产调控长效机制进行会商和协调。目前，住建部已经将“配合有关部门，加紧对建立金融、财税等手段为主的房地产市场调控长效机制进行研究”作为该部门2013年将要开展的重点工作之一，而在2012年布置的八项重点工作中，并不包含此项工作。

实际上，住建部配合发改委进行此项工作已经半年有余，在此期间，双方以及相关部委进行了多次会商。而在此半年间，北京、上海、广州、深圳的房地产市场和土地市场已经出现成交回暖、房价微涨的趋势。在此背景下，房地产调控长效机制的有关工作提速，并不意外。