星报讯  此前，合肥市政府法制办就《合肥市房屋租赁管理办法》（草案）公开征集意见。登记备案要不要收费？出租房屋是否要缴税？昨日，在合肥市政府召开的今年第3次常务会上，这些都一一有了解答。

办理登记备案手续免费

根据草案，出租人和承租人订立房屋租赁合同后30日内，出租人应当到房屋所在地乡（镇）人民政府、街道办事处办理房屋租赁登记备案手续。

“合肥可以取消房地产租赁手续费。”合肥市市长张庆军昨日给大家透露了一个好消息。

人均承租面积至少10平方米

依据合肥市相关规定，草案在征求意见时，选择的是人均住房建筑面积13平方米。昨日，记者获悉，《草案》将人均承租建筑面积改为不得低于10平方米。

比如一位市民家有一套100平方米的两室一厅对外出租，则最多可以分割成两个房间、一个客厅这三个单元对外出租，最多也只能容纳10位承租人。

出租房屋需缴综合税

个人出租房屋按综合征收税率征收，个人出租房屋涉及的税种主要有个人所得税、营业税、房产税、城市维护建设税、教育附加、印花税等。

具体征收标准为：1、个人出租住房：月租金20000元以下的，综合征收率为4%；月租金20000元以上（含20000元）的，综合征收率为8%；2、个人出租非住房：月租金20000元以下的，综合征收率为10%；月租金20000元以上（含20000元）的，综合征收率为15%。