已经出台两天的合肥版“国五条”细则，令滨湖区、高新区、政务区、新站区、经开区这几个非限购区的开发商们松了一口气。

昨日，记者走访了解到，这些区域的楼盘，依然按照原计划销售，并没有趁着尚未限购降价抢跑，或者调整销售策略。

开发商:非限购区房价“微调”

昨日，非限购区不少开发商认为，“限购区”不会扩容了。“合肥出台的已经是细则了，短期内应该不会再有新政策出台。”合肥乐富强房地产开发有限公司副总经理李飞认为，合肥作为三线城市，市场相对健康，因此，限购政策应该会差异化对待。

合肥中环投资集团营销总监周国和也认为，“全市限购”可能性不大，因为一旦全城限购，就会影响外来人口合肥买房的积极性，并且，从刚出台的细则中不难看出，合肥已形成有效的调控措施，控制住房价格涨幅。

非限购区楼盘价格还在“微调”。“我们的项目，早在上周就已调整价格，从原先的6400元/㎡上涨到6800元/㎡”，高新区淮矿馥邦天下销售负责人表示。而据不完全统计，合肥版“国五条”细则出台后，合肥有32家楼盘调整了价格，其中，有25家楼盘上调了价格（其中12家楼盘属于非限购区）。

购房者：改善型群体，不着急买房

近日，亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存表示：“购房者已经不相信调控能使房价下降了，因此国五条出台后，购房者不会转向观望，购房热情不会因此大减。在最多1～2个月的缓和期后，恐慌性购房将持续上演。”

但合肥楼市购买群体已经“两极分化”，昨日，记者走访了解到。在政务区国贸天琴湾楼盘，来自庐江的一名25岁小伙，简单看了一下，就定了一套97平方米的婚房。在南京售楼的他，月收入6000元，一套总价77万元的婚房，他首付就付了22万。

政务区不在限购区域，就不着急买房了，昨日，从上海回来买房的孙先生表示。“我已经在上海有一套房子了，毕竟是安徽人，想在合肥买套以后老了居住。”一个月工资在10000元左右的孙先生，华润凯旋门是他当天看的第三个楼盘，“反正不着急，慢慢选个环境和地段相对好点的。”