星报讯 近日，在合肥某房产网站上，步行街上一套整栋出售的商铺信息，引起各大中介公司的关注。

这套商铺位于紧邻淮河路的寿春路上，距离步行街大约30米，共4层楼，总面积约7000平方米。负责这栋楼销售的中介公司介绍，这套商铺产权绝对属于个人，2.6亿元为净得价，商铺单价约为37142元/平方米。如果以这个报价成交，佣金可达520万元。

合肥永辉房产运营总监王劲松算了一笔账，如果该商铺的增值部分以3000万来计算，房主应该缴纳的税费为：营业税168万，个税600万，土地增值税大约800万左右，所以，房主总的税费大约为1568万元。再加上应该由买家支付的总价4%的契税，大约1040万元。如果房主是净得价，购买这套商铺总投入约为2.86亿元。

高额的中介佣金，让不少中介都将目光转向了这套商铺。按照目前合肥业内的经纪人提成标准，经纪人个人大约能提取20%的佣金，如果公司收入520万，经纪人能拿到104万元的提成，这相当于一个经纪人5~10年的收入总和。