7月3日下午三点半，备受瞩目的“准地王”北京夏家胡同地块进入现场竞价环节。最终，经过62轮激烈竞拍，该地块由懋源置业摘得，总价为17.7亿元，剔除保障房折合楼面价约4.1万元／平方米，溢价率约35%。尽管最终楼面价略低于去年成交的万柳地块，但仍然是北京今年年内单价地王。

同日，一向号称不拿地王的万科在上海以总价48.7亿元获得浦东新区张江高科技园地块，折合楼面单价21415元/平方米，溢价率近90%，再次刷新上海年内总价地王。

汉宇地产市场研究部分析师张颀则认为，近阶段银行资金紧张效应被不断放大，下半年资金流动性趋紧，恐将加大房企日后的融资难度及融资成本。在此背景下，全国三四线城市土地市场或将出现降温势头，预计房企会审时度势，及时调整拿地战略，将有限资金资源集中用于市场需求相对旺盛的一二线城市，从而降低未来所面临的市场风险，因此，“群雄争霸”的一线城市土地市场热度仍会延续。  星报综合