无论市场如何反复，总有一些楼盘的开发商不畏惧。这些楼盘甚至可以用“等”的姿态来迎接它的买家。这些项目并没有别墅环境的清雅，甚至不靠山、不望湖。它们所拥有的特点，是大尺度的空间，豪华的装修。大隐隐于市，合肥城中也有这样的一些楼盘，这样一个楼盘群体便是豪宅。

合肥豪宅大户型很乐观

售罄，售罄，还是售罄……时间进入2013年下半年，合肥楼市仿佛重回2009年那个“房子不愁卖时代”。从7、8月份开始，合肥楼市就始终保持着火热态势，一直延续至今，尽管9、10月份的销量难敌7、8月，但是热销盘、日光盘、彻夜排队等火爆场景频现，市场始终是“高烧”不退。

据数据显示，2013年上半年合肥房地产市场共计备案商品房62398套，备案面积约5888277平米，同比商品房成交量大幅提升。不少刚需因自身经济能力有限，要求首付低，均价低，面积80㎡~100㎡之间，这样的房源比较紧俏。

看起来，大户型的销售并不像刚需户型那么火爆。由于总价较高，所对应的首付和月供也相对较高，而在许多购买首套房的人心中，大户型的“大”似乎也已经超过了使用的限度，于是对于首次置业的人来说往往并不会选择大户型。

尽管面对的是这样的形势，但开发商们却显得很乐观。合肥地区在售的多个项目中，几乎都存在着一定程度的大户型占比。政务区的华润凯旋门项目则是主推大户型的楼盘，在推盘时也创造了不俗的业绩。某业内人士曾分析指出，“在楼盘单价较高的社区内，户型越大越贵，而楼盘单价较低的社区内，则是户型越小越贵。”

“大户型主要卖的是未来，这些豪宅大户型的升值空间也是很大的。”大唐投资有限公司的销售总监蒋传梅在接受记者采访时表示，“越来越多的人会选择大户型，这样一步到位的买房行为会省却不少政策手续方面的麻烦。”她这样表示。

精装修让豪宅入富人眼球

富商大贾对高品质住宅的追求早已成为一种潮流。显身份、有生活情趣，甚至“生活家”这样一个概念也被开发出来。“有买的，就有卖的”，这句俗语同样适合于楼市。

无论是万科·金域华府、恒大华府，还是融侨观邸，大气、豪华是其住宅产品的共有特点。除了价格高昂，以下一些数据或许也能展现出舍我其谁的霸气。

华润凯旋门，主力户型110~330平方米，融侨观邸大户型面积从186平方米到246平方米，金域华府新推主力户型达到180平方米……若说房屋面积只能体现一个方面，那么装修可从另一层面展示其不寻常之处。

华润凯旋门空间尺度可以比肩一线城市豪宅。单套面积在110平方米到330平方米之间，尺度大气，空间阔绰不凡。

“项目采用了以下装修品牌：德国杜拉维特、汉斯格雅、意大利MITON橱柜、Smeg厨房电器……”这是万达公馆公示的装修品牌，对于普通市民而言，它们的知名度甚至不如普通产品，但对于追求豪华的富人而言，这意味着比肩全球的顶级品味。万科·金域华府从名字上也可瞥见其装修层面。用其宣传语上的话便是“户型上采用别墅级尺度设计，豪华精装修”。言简意赅、却饱含无穷。

12000元/平方米、13000元/平方米，均价高，不能挡住富人买豪宅的脚步。基于现今人们对品质生活的追求，里面的配置、装修的细致度最能体现富人的生活品味。选择这些豪宅，景致、环境往往并不是第一位的，记者采访中发现，很多豪宅就是高层，只不过其内部装修、住房面积不同凡响。也正因为此，豪华才能体现。

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大户型呈现量价齐升

2013年上半年，为使一部分人群有更多的选择空间，一些房产商还推出了专门针对改善型客户的项目入市，并呈现出入市的小高峰。4月份，位于高新区的蓝鼎海棠湾推出9#楼115~137平方米观山三房;政务区的保利香槟国际推出16#楼，面积除了96平方米的户型之外，还推出了130平方米的大户型；包河区的天下锦城推出6#160平方米左右大户型。同样位于包河区的滨湖南丽湾也有129平方米的大户型推出，滨湖区的万科蓝山等项目推出大户型的房源。在大户型二手房方面，值得一提的是，从户型来看，7月份合肥144平方米以上的大户型二手房价上涨最快，涨幅达到1%。